X
Главная » Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости требует наличия специальных знаний и навыков обращения с нормативными документами. Именно потому для ее проведения необходимо обращаться к услугам специалистов. Воспользовавшись возможностями нашего сайта, вы сможете узнать контакты всех действующих компаний оценщиков и экспертов в вашем городе и заказать у них соответствующие услуги для определения точной стоимости недвижимого имущества.

Особенности оценки стоимости недвижимости

Объектами жилой недвижимости могут быть как квартиры, дома, так и отдельные их части, например, доля в коммуналке или незавершенный объект строительства. Все они часто становится частью гражданских правоотношений и нуждаются в определении точной рыночной стоимости.

Оценка объектов жилой недвижимости может потребоваться для:

  1. Заключения договора купли-продажи, отчуждения имущества иного типа;
  2. Передачи имущества в залог для получения кредита;
  3. Разрешения спора в суде;
  4. Приватизации собственности;
  5. Заключения договора страхования.

Также такая оценка может потребоваться в иных случаях, когда необходимо точно определить цену объекта. Производить ее может как частное лицо, обладающее специальным образованием и разрешением на занятие соответствующей деятельностью, так и юридические лица, обладающие лицензией.

Работа независимого оценщика

При заказе, оценщик должен не только изучить сам объект, но и осуществить оценку рынка жилой недвижимости для анализа подобного дома, квартиры, комнаты или постройки. Это необходимо для определения точной стоимости предмета исследования и составления юридически ценного документа – отчета об оценке стоимости объекта жилой недвижимости.

Для его составления необходимо проанализировать:

  1. Месторасположение объекта на карте города (престижность района, удаленность от центра города, наличие инфраструктуры, транспортных развязок и общественного транспорта);
  2. Общая площадь квартиры, комнаты или дома;
  3. Планировка объекта;
  4. Состояние недвижимости, наличия отделки или ремонта;
  5. Этажность и тип дома и др.).

Все эти особенности будут отображены в отчете, который является неопровержимым. Именно на его основании суд вынесет объективное решение, а стороны договора смогут принять решение о его подписании и совершить иные действия, которые затрагивают гражданско-правовые интересы, касающиеся владением недвижимым имуществом.

Условия для оценки недвижимости

Условиями для заказа услуг является предоставление необходимого пакета документов. Это может быть составленный договор, технический паспорт на недвижимое имущество, паспорт и ИНН заказчика. Если речь идет о передаче имущественных прав частного дома, в таком случае может потребоваться кадастровый паспорт на землю или договор аренды на ее временное пользование.

В случае, если оцениваемое имущество находится в собственности нескольких владельцев, заказчик обязан непременно предупредить их о проводимой процедуре и уведомить о дате и времени приезда независимого оценщика. Профессионал осуществляет внешний осмотр объекта, изучение документации и анализ подобного имущества, предлагаемого в продажу на рынке недвижимости. Все это обязательно отображается в отчете с учетом интересов каждого из долевых собственников дома, квартиры или постройки.

Закажите оценку недвижимости жилого дома в компании независимых оценщиков вашего города. Для этого свяжитесь с нашим сотрудником по телефону, указанному на сайте или напишите сообщение в форме обратной связи. Мы предоставим вам информацию о всех независимых оценщиков, действующих в вашем городе.