Уменьшение кадастровой стоимости здания

С начала 2016 года актуализировалась проблема снижения кадастровой стоимости зданий и объектов капитального строительства, до этого, в основном процесс уменьшения государственной оценки был связан с завышенной кадастровой стоимостью, и как следствие, налога на землю.

Государственная оценка чаще всего может быть завышена, в случае, если оценщик проводивший ей не учел ряд важных факторов:

• Плохая транспортная доступность объекта недвижимости, например объект находится в складской или промышленной зоне, далеко от автобусных остановок и железнодорожных станций или станций метрополитена.
• Обветшалое состояние здания
• Большой размер объекта недвижимости и как следствие небольшая стоимость одного квадратного метра
• Низкий уровень экономического развития региона
• Отсутствие коммуникаций

Так же на рыночную стоимость оказывает влияние текущее использование — офисное, складское, производственное это здание.

И так перед собственником стоит задача провести уменьшение кадастровой стоимость недвижимости, для этого ему предстоит сделать ряд шагов:

1. Заказать отчет об оценке у оценщика, способного защитить отчет в комиссии и в суде
2. Подать документы на комиссию для уменьшения кадастровой стоимости, или же воспользоваться услугами юриста, который подаст все документы вместо собственника
3. Если снизить на комиссии не удалось, собственнику необходимо найти юриста с практикой по завершению дел в свою пользу в суде.

Если вы обратитесь к нам, томы предоставим все необходимые документы и судебную практику, подтверждающую нашу компетентность, для этого вм необходимо оставить заявку чуть выше.