Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Собственники земельных участков после проведения государственной оценки имеют возможность оспорить выявленную кадастровую стоимость. Закон “Об оценочной деятельности ” прямо предусматривает две основные причины для пересмотра (снижения) кадастровой стоимости:

• недостаток или неверность ключевой информации о земельном участке
• необходимость учета изменения цены (рыночной стоимости) объекта по пришествию времени

Основными путями добиться снижения налогообложения объекта недвижимости являются:

— Досудебный порядок

В этом случае собственник обращается в специальную комиссию, созданную органом, контролирующим проведение кадастровой оценки.

На рассмотрение дела в таком формате законом отводится всего шесть месяцев. Если причиной обращения в комиссию стали неучтенные изменения стоимости объекта, то кадастровая стоимость определяется в соответствии с рыночной ценой недвижимости. То есть, происходит снижение до рыночной стоимости.

— Судебное рассмотрение

Результаты проведённой кадастровой оценки собственник может оспорить в областном суде. Стоит отметить, что в прошлом обращение в специализированную комиссию являлось обязательным для соблюдения процессуальных норм для юридических лиц, сейчас, после изменений от 04.07.2016, юридическое лицо вправе обращаться напрямую в суд.
Снижение кадастровой стоимости земельного участка в Москве на данный момент довольно прозрачный процесс, вся практика по таким делам находится в открытом доступе на сайте Росреестра и Московского суда.

Главным критерием успеха в снижении кадастровой оценки земельного участка является участие в новой процедуре оценки компетентного специалиста. Наши эксперты имеют богатый практический опыт работы с требованиями специализированных органов, занимающихся вопросами кадастровой стоимости в Москве и Московской области. Благодаря глубокому знанию тонкостей правовых норм, во многих случаях мы даем клиенту гарантию позитивного решения в его пользу.