Оценка торгового центра

Оценка торгового центра необходима собственникам бизнеса или интересантам сделок по его купли-продажи для получения сведений о реальной стоимости объекта. При установлении его рыночной цены, необходимо учитывать множество факторов, которые формируют реальную ситуацию на рынке недвижимости, что требует специальных знаний, опыта и комплекса нормативно-правовых документов, которые имеются только у специалиста высокого профиля. Именно потому для произведения оценки рыночной стоимости торгового центра необходимо обращаться к услугам компаний независимых оценщиков или частным лицам, обладающим соответствующей аккредитацией и способным составить официальный документ независимой оценки.

При осуществлении оценки ТРЦ, необходимо определить их форматы:

• ТЦ в микрорайонах и округах;
• Региональные;
• Суперрегиональные;
• Брендированные;
• Фестивальные.

В процессе составления оценки, аудиторами учитывается совокупность факторов, влияющих на рыночную стоимость здания. К ним относятся:

1. Тип продуктов сбыта;
2. Популярность торгового центра;
3. Площадь объекта;
4. Количество арендаторов;
5. Год постройки и техническое, а также санитарное состояние здания торгового центра;
6. Наличие транспортного сообщения и удобного подъезда;
7. Особенности инженерных решений;
8. Условия для комфортного пребывания и работы в здании для посетителей и сотрудников;
9. Соответствие установленным стандартам, отображенным в технической документации здания;
10. Особенности управления ТРЦ;
11. Декоративное оформление здания;
12. Удобство месторасположения;
13. Соотношение арендуемых площадей;
14. Наличие материальных активов, которые влияют на престиж центра;
15. Наличие обременений от банков и других финансовых организаций.

Закажите независимую оценку торговой недвижимости в вашем городе в компании квалифицированных оценщиков.

Цели оценки торговой недвижимости

• Оспаривание, изменение кадастровой стоимости для снижения налогообложения или аренды земли
• Внесение объекта на баланс или в уставной капитал предприятия
• Для залога в банк или иных способов привлечения финансирования (например, инвестиционный проект)
• Для принятия управленческих решений

Также при оценке торгового центра могут учитываться и другие особенности, которые способны влиять на цену объекта. При осуществлении оценочной деятельности, сотрудники аудиторской компании учитывают несколько подходов: затратный, доходный и сравнительный. Представленные показатели отображаются в отчетной документации и призваны показывать объективную и точную оценку стоимости ТРЦ, а также перспективы его дальнейшего развития. Представленный отчет является документом, в котором отображаются этапы произведенной процедуры и приведены точные расчеты с указанием формирующих факторов.

Воспользуйтесь возможностями нашего сайта, чтобы получить контакты подходящих оценщиков, действующих в вашем городе. Отправьте заявку в форме обратной связи или позвоните по указанному номеру телефона. Мы бесплатно проанализируем вашу ситуацию и предложим несколько компаний, обладающих достаточной аккредитацией и всеми возможностями для осуществления оценки торгового центра.