X
Site1-Color4

Оценка помещения

1) Бесплатно создайте заказ на оценку помещения

2) Получите предложения нескольких оценщиков на e-mail

3) Выберите оценщика с подходящей стоимостью услуг и работайте с ним напрямую

Создайте заказ на оценку помещения и получите несколько конкурентных предложений от опытных оценщиков

Экономия составит от 20% до 50%

Как это работает

После создания заказа на оценку вы получите на e-mail 5-7 предложений по стоимости услуг от нескольких оценщиков. Когда вы выберете подходящего оценщика, он свяжется с вами для обсуждения деталей заказа

Otzyivyi22
Безопасность

Все оценщики, с которыми мы сотрудничаем работают более трех лет на рынке, состоят в саморегулируемых организациях, которые контролируют их деятельность

SHHit2

Преимущества

Вы можете быстро и без регистрации подобрать оценщика с подходящей ценой. Мы отправим предложения от оценщиков на указанный e-mail

В среднем вы получите 5-7 предложений от оценочных компаний. Экономия составит от 20 до 50%

Все оценщики состоят в СРО и постоянно повышают свою квалификацию

Оценка торговых помещений является актуальной для органов государственной власти, частных предпринимателей и коммерческим организациям при необходимости определения точной стоимости объекта. В случае, если собственником является государственный орган, она потребуется при переходе здания в управление государством, приватизации гражданами, а также иных случаях, предусмотренных законом. Физические и юридические лица заказывают ее при купли-продаже офисов или магазинов, необходимости предоставления имущества в залог, уставной капитал с целью оптимизации налогообложений или ликвидации компании.

Особенности оценки торговых помещений

Торговые помещения представляют собой:

  1. Отдельно расположенные торговые точки;
  2. Локальные помещения в коммерческом здании, используемые с целью получения прибыли;
  3. Торговые центры и доходные дома.

Зависимо от изменения экономической популярности торговых точек, увеличения инфляционных показателей, общего состояния здания и экономической ситуации в Российской Федерации их рыночная стоимость способна изменяться. Потому при покупке коммерческих помещений необходимо заказывать оценку объекта у профессионального оценщика.

Оценка магазина определяется:

  1. Его месторасположением;
  2. Возникшей ситуацией в связи с реконструкцией микрорайона, в котором он находится;
  3. Перенаселением;
  4. Возведения зданий коммерческого назначения поблизости;
  5. Платежеспособностью местных жителей района, которые выступают покупателями.

Также при оценке торговых помещений учитываются особенности расположения в здании, его размер, наличие цокольного этажа, доступ к работам для погрузки-разгрузки и другие особенности, способные повлиять на рыночную стоимость офисов или коммерческих точек.

Оценка производится тремя методами:

  • Затратным – не учитывает износ здания и отдельных его помещений, из-за чего является не точным;
  • Сравнения коммерческих показателей – используется при наличии поблизости объектов с похожими особенностями, применяется с учетом стоимости аренды в здании, в котором находятся торговые точки;
  • Доходным – учитывают все расходы собственника имущества или арендатора и его платежеспособность.

Если собственники и пользователи помещения получают нестабильную прибыль, то оценщик исходит из показателей рыночной стоимости объекта, а не от аренды.

Независимые оценщики для оценки торговых помещений

Оценщик может начать составление отчета при наличии следующих документов:

  1. Техническая документация;
  2. План здания;
  3. План локального помещения, в котором производится оценка;
  4. Документы, удостоверяющие владение магазином на основании права собственности или заключенного арендного договора.

Только после получения этих документов, независимый оценщик может производить оценку помещений.

Оценка помещений требует наличия определенных знаний, навыков, опыта и нормативно-правовой базы, именно потому для ее произведения необходимо обращаться к услугам независимых оценщиков. Специалист произведет осмотр здания и на основании полученных данных составит отчет независимой оценки торговых помещений, обладающий юридической ценностью.

Найти независимого оценщика поможет наш сервис. Мы представляем собой общероссийскую биржу экспертов и оценщиков в Российской Федерации и предоставим контакты необходимых вам аккредитованных специалистов в вашем городе.

Чтобы узнать, к кому можно обратиться в вашем населенном пункте за оценкой, оставьте заявку на нашем сайте, воспользовавшись формой обратной связи или позвоните по указанному телефону. Получите список действующих оценщиков, имеющих право составлять соответствующий отчет и получите точные данные о стоимости торгового объекта.