Оценка ОКС

Оценка ОКС (объектов капитального строительства) необходима для установления разумной стоимости арендной платы, при приобретении недвижимости, установления исковых требований для начала судебного процесса и во время досудебного разбирательства, а также иных случаях, когда необходимо узнать точную их стоимость. Осуществлять оценку может только представитель экспертной аудиторской компании, обладающий соответствующий квалификацией или частное лицо, обладающее правом на составление юридически ценного отчета.

Оценка объектов капитального строительства

Процесс оценки оксов для оспаривания подразумевает произведение сложных мероприятий, требующих определенных знаний и опыта со стороны специалиста, а потому важно обращаться к услугам процессуальных оценщиков, обладающих высокой квалификацией. Она необходима в следующих случаях:

1. При определении долевой стоимости ОКС;
2. При купле-продаже объекта;
3. При необходимости введения здания в уставной капитал;
4. При получении кредита;
5. При получения компенсационных выплат от страховщика или стороны, виновной в нанесении ущерба;
6. При оспаривании кадастровой стоимости с органами налогообложения;
7. При установлении цены иска во время судебного процесса

Кадастровая оценка оксов производится в несколько этапов:

1. Заключение договора с представителями аудиторской компании или частным оценщиком;
2. Обозначение количественных и качественных характеристик ОКС;
3. Исследование рынка аналогичной недвижимости;
4. Определение эффективности строения;
5. Произведение оценки и согласование применяемых подходов для ее осуществления;
6. Определение итогов оценочных мероприятий и согласование их результатов;
7. Оформление отчета оценки объектов капитального строительства.

Оценка ОКС производится при наличии документов, удостоверяющих право собственности на объект, после его визуального осмотра, сбора сведений о нем и анализа ситуации на рынке недвижимости. Специалист обязательно учитывает особенности расположения здания, его санитарное и техническое состояние, наличие инженерных коммуникаций, транспортного сообщения и удобства подхода к объекту.

Что нужно для произведения оценки ОКС

Оценщику необходимо предоставить следующий пакет документов для начала работы:

1. Юридические документы, свидетельствующие о регистрации здания и правах на недвижимость, а также землю, на которой она расположена.
2. Договор аренды и другие сведения об арендаторе, состоянии имущества, наличия любых ограничений по ее передачи в право собственности другому лицу.
3. Копии геодезической карты с указанием местонахождения объекта.
4. Справка о балансовой стоимости дома.
5. Технический паспорт.

Закажите независимую оценку ОКС у квалифицированных оценщиков в вашем городе для определения точной их стоимости.

На основании предоставленных документов, а также произведенных исследований, устанавливается рыночная, ликвидационная и инвестиционная цена объекта и составляется отчет, обладающий юридической ценностью.

Отправьте заявку с помощью простой формы на нашем сайте или сделайте звонок по указанному телефону, чтобы получить контакты экспертов аудиторских организаций и частных оценщиков в вашем городе. Договоритесь о вызове независимого оценщика на необходимый адрес и получите соответствующий отчет с указанием точной стоимости рассматриваемого объекта.