Оценка квартиры в новостройке

На стены домов часто накладывается память прежних жильцов. А нам бы очень хотелось начать писать свою историю и обязательно с чистого листа. Именно на такой случай предназначены квартиры в новостройках. Вкладывать деньги в недвижимость, в строящийся фонд еще  выгоднее и дешевле.

В контексте приобретения недвижимости процедура оценки квартиры в новостройке крайне важна. Её проведение необходимо в следующих ситуациях:

• получение кредитных средств банка
• страхование
• сделка купли-продажи
• разрешение имущественных споров

Сотрудничество со специалистами аудиторами позволяет получить все преимущества ,которые принесет данная процедура:

• профессиональные оценщики готовы работать на любых объектах новостроек
• низкие цены и лояльная политика по отношению к клиенту позволяет пользоваться услугами компетентных людей, клиент может рассчитаться  удобным для него способом
• прогрессивные аудиторские компании не нуждаются в непосредственном присутствии клиента в офисе для заключения договора
• клиенту дается гарантия, что отчет данной аудиторской компании имеет юридическую силу и принимается,  банками и государственными органами

Для заключения договора на проведение оценки квартиры в новостройке Вам понадобится предоставить следующих пакет документов:

• Договор или его копия, подтверждающая участие в строительстве (договор долевого участия),  купле-продаже при покупке квартиры, паенакоплении, соинвестирования и прочих правоотношениях со всеми приложениями
• Правоустанавливающие документы на квартиру (или свидетельство, оформленное на застройщика)
• Данные кадастрового и технического паспорта
• Акт приема-передачи квартиры
• Личные данные заказчика процедуры оценки

Грамотно проведенная процедура оценки может существенно помочь в решении связанных с её необходимостью проблем.

В ходе выполнения процедуры оценки квартиры в новостройке аудиторы учитывают следующие факторы:

• сравнительные показатели объектов-аналогов, которые расположены практически в одинаковых домах
• создаются поправки на коэффициент инфляции и возможное банкротство застройщика
• риск банка, который выдает средства на покупку данной недвижимости выше, нежели на вторичном рынке
• учитывается срок строительства и приблизительное время завершения

Стоит отметить важный аспект, заслуживающий вашего внимания, о  документации застройщика, которая должна полностью соответствовать всем требованиям федеральных законов. В соответствующих органах можно зарегистрировать  только те документы от застройщиков, которые прошли необходимую проверку в органах федеральной регистрации. Покупая квартиру в новостройке, вы должны получить гарантию того, что в последующем не будет изменения цены или другого существенного изменения договора.

Банк, сотрудничая  с компанией застройщиком, предоставляет займы под строящееся жилье, и в свою очередь  проверяет финансовую  и правовую деятельность застройщика. При этом особенно тщательно  изучается,  насколько динамично она развивается, объемы продаж, вводимые в ближайшей перспективе объекты. Все эти вещи могут подтвердить косвенным образом насколько устойчиво финансовое состояние застройщика. Анализ сотрудничества застройщика с банками по ипотечному кредитованию является важным аспектом, требующим  особого внимания.

Обращаясь к профессиональным аудиторским компаниям, вы гарантируете себе ответственный и фундаментальный анализ всех ключевых факторов и показателей, что будет отображено в подробном отчете, который для удобства могут отправить по указанному Вами адресу.