В ссорах да вздорах пути не бывает – гласит народная пословица. И это так. Впрочем, если несогласие связано с разделом жилплощади, дорога все же есть – в суд.
Необходимость оценки квартиры для суда диктуется двумя разными целями: определить сумму госпошлины при подаче иска и собственно оценить стоимость квартиры.
Случаи, когда необходима оценка:
- разногласия с налоговой инспекцией в связи с уплатой налогов,
- вступление в права наследства,
- разрешение споров в связи с владением квартирой,
- изъятие квартиры.
Кроме того, оценка ремонта квартиры для суда (в результате залива или других обстоятельств) потребуется, если вы не согласны с действиями страховой компании. Актуальна также такая услуга, как оценка доли квартиры для суда.
Проблема определения стоимости недвижимости возникает в тот момент, когда вы подаете заявление в суд. Исковое заявление требует оплаты госпошлины, размер которой зависит от цены иска. Для его определения как раз и требуется оценка.
Что касается оценки квартиры, ее можно сделать и самостоятельно, например, по калькулятору в интернете. Однако полученный результат будет лишь ориентировочным. Кроме того, можно заказать экспресс-оценку квартиры, по результату которой вы получите заключение (справку) о стоимости квартиры и сможете оплатить пошлину. Но и этот расчет не будет принят во внимание в суде.
Если у вас на руках нет заключенного совсем недавно договора купли-продажи, без помощи оценщика не обойтись. Оценка квартиры для суда предполагает получение документального подтверждения стоимости квартиры для рассмотрения вашего дела в суде. Эта цифра не берется с потолка, поэтому без оценки при решении вашей проблемы не обойтись.
Оценка стоимости квартиры для суда – процедура, по результату которой готовится отчет. Согласно федеральному закону об оценочной деятельности этот документ обладает юридической силой и обязателен для рассмотрения в судебных инстанциях. В некоторых случаях, когда имеются сомнения и расхождения в оценке, судья может назначить проведение судебной экспертизы, по результату которого формируется заключение судебного эксперта.
Способствовать оценке квартиры для суда призваны следующие документы:
- заключение о стоимости – носит информационный характер;
- отчет об оценке – документ доказательного свойства;
- заключение судебного эксперта – документ доказательного свойства.
Стоимость отчета об оценке и заключения судебного эксперта, как правило, сопоставима. Высокие требования, предъявляемые законодательством к уровню подготовки специалистов-оценщиков, создают базу для предоставления клиенту высококачественных услуг.
Цены
Определяются в каждом случае индивидуально, в зависимости от сложности дела и количества объектов оценки и начинаются от 4000 руб.
