Оценка комнаты в коммунальной квартире подразумевает сложный комплекс мероприятий, которые требуют наличия специальных знаний и навыков обращения с нормативной базой. Именно потому для ее проведения необходимо обращаться к услугам квалифицированных специалистов. Обратившись к возиожномтям нашего сервиса, вы можете получить информацию обо всех действующих компаниях независимых оценщиков и экспертов в вашем городе.
Оценка стоимости комнаты
Независимая оценка комнат в Москве – часто заказываемая услуга, как среди частных, так и юридических лиц. Несмотря на то, что, по сути, оцениванию подлежит недвижимость, в данном случае процедура несколько отличается от оценки обычного имущества, поскольку идет речь лишь о конкретной части квартиры. Именно в этом заключается ее сложность. Оценщику предстоит оценить имущество, произведя сложную процедуру, включающую в себя как оценку общей стоимости квартиры, так и ее отдельной части.
Определить стоимость отдельной комнаты может потребоваться в следующих случаях:
- При передаче имущественных прав на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения и др.)0;
- Во время судебных споров (дележа имущества между супругами или иными участниками судебного процесса);
- При принятии наследства (для определения точного размера налога, который необходимо оплатить в государственный бюджет);
- При передаче собственности в залог (с целью получения кредита);
- При заключении договора аренды, передаче комнат в дар.
Также оценка комнаты в квартире может потребоваться в иных случаях, когда необходимо получить точные сведения о ее реальной стоимости, например, до или во время ведения судебного разбирательства.
Особенности оценки комнаты
Оценка комнаты в коммунальной квартире происходит после оценки всей квартиры в общем. Только после этого оценщик приступает к оцениванию отдельной ее части. При этом необходимо изучить каждый квадратный метр комнаты, учитывая:
- Цели его использования;
- Расположения самого жилья (наличия инфраструктуры, транспортной развязки, общественного транспорта);
- Этажность дома, в котором расположена квартира;
- Наличия ремонта в комнате;
- Условия проживания в самой квартире.
Анализ всех этих нюансов входит в специфику методики оценивания комнаты в коммунальной квартире. Одновременно, производя оценку недвижимого имущества, необходимо учитывать интересы каждого владельца других долевых собственников жилья. Именно потому, заказывая соответствующие услуги, заказчик обязан известить других жильцов об обращении к независимым оценщикам.
Оценка комнаты в Москве
Оценка комнаты в коммунальной квартире в Москве производится независимым оценщиком на основании следующих поданных документов:
- Бумаг, удостоверяющих, что собственность находится во владении заказчика;
- Технического паспорта на жилье;
- Гражданского паспорта клиента и др.
Только при наличии указанных документов, специалист может приступить к оценочной деятельности, например, для оценки комнаты для Сбербанка, которая может потребоваться при передаче имущества в залог для получения кредита.
На основании произведенных исследований, оценщик составляет отчет независимой оценки недвижимости (комнаты). На основании этого документа суд вынесет справедливое решение, а при заключении договора купли-продажи, собственник комнаты не продаст имущество себе в ущерб.
Закажите оценку комнаты по недорогой цене с нашей помощью. Позвоните по номеру телефону или напишите в форме обратной связи, чтобы получить контакты всех действующих оценщиков вашего города и узнайте точную стоимость недвижимого имущества.
Оставить комментарий