Договор аренды весьма плотно вписался в стандартные сделки для бизнеса. С точки зрения экономики, финансов и права он весьма выгоден для многих предпринимателей. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, когда речь идет о сдаче в аренду государственного (или муниципального) имущества, оценка предмета договора является обязательной. Это представляет особый интерес, ведь ставка арендной стоимости может быть снижена по результатам работы специалиста и его отчета. Именно с такой целью юридические и физические лица обращаются в консалтинговые и аудиторские компании. Их сотрудники обладают огромным практическим опытом выполнения подобных задач, а их экспертная репутация высоко ценится в профессиональных кругах.
Этапы проведения оценки для снижения аренды:
— анализ характеристик объекта, которые влияют на его стоимость
— анализ рынка и тенденций присутствующих на нем (макроэкономические и социальные факторы)
Проведение такой процедуры сопровождается использованием набора классических финансовых инструментов: доходный, затратный, сравнительный методы.
Особенности отчета
Главная особенность данной процедуры оценки заключается в том, что отчет оценщика подлежит проверке в государственных органах на соответствие всех нормам действующего специального законодательства.
Для проверки отчета обращается внимание на следующие элементы его содержания:
— Описание основных условий договора аренды (помимо анализа самого объекта)
— Анализ особы и ее правоспособности для заключения договора
— Экономический анализ методов качественных корректировок
— Анализ полноты информационного наполнения отчета и объективности данных
Главной целью работы наших специалистов является облегчение жизни предпринимателей и поддержка их бизнес инициатив. Задействование консалтинговых и аудиторских компаний позволяет сохранить значительные финансовые ресурсы, а порой и выигрывать имущественные споры в суде. Клиент всегда получает гарантированное качество и добропорядочное отношение вместе с фундаментальным подходом к выполнению предоставляемых услуг. Хочется отдельно отметить, что услуги наших специалистов не требуют баснословной оплаты, демократическая стоимость и профессионализм в работе — это залог успеха нашего и вашего бизнеса.
