Нужно оценить для купли-продажи?

1) Создайте заявку на оценку для покупки или продажи

2) Получите 5-7 предложений от опытных оценщиков в течение 1 часа

3) Выберите исполнителя и работайте с ним напрямую

Экономьте время и деньги

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
и узнать цены

Создайте заявку на оценку для покупки или продажи и получите 5-7 предложений от оценочных компаний в течение 1 часа

Экономия составит от 20% до 50%

Как это работает

После создания заказа на оценку вы получите на e-mail 5-7 предложений от оценщиков о стоимости услуг. Когда вы выберете подходящего оценщика, он свяжется с вами для обсуждения деталей заказа

Безопасность

Все оценщики, с которыми мы сотрудничаем работают более трех лет на рынке, состоят в саморегулируемых организациях, которые контролируют их деятельность

Преимущества

Вы можете быстро и без регистрации подобрать лицензированного с подходящей ценой. Мы отправим предложения от оценщиков на указанный e-mail

В среднем вы получите 5-7 предложений от оценочных компаний. Экономия составит от 20 до 50%

Оценщики состоят в СРО и осуществляют свою деятельность более 3-х лет

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ

Независимая экспертная оценка может быть обязательной (например, при судебных разбирательствах, внесении в уставной капитал, оспаривании кадастровой стоимости), так и добровольной. Одним из таких вариантов является оценка для купли-продажи, когда владелец изъявляет желание узнать точную рыночную стоимость помещения для последующей реализации или покупки недвижимости (или другого имущества).

В процессе оценивания недвижимости или другого имущества выдается официальная бумага, подтверждающая стоимость объекта. Ее можно будет представить в суде или любом другом юридическом учреждении страны. Оценка имущества при продаже и покупке позволит решить множество проблем, связанных с формированием правильной стоимости:

Разрешит споры с покупателем насчет рыночной цены на объект продажи, аргументирует покупку. Документ можно прилагать сразу же при показе или реализации недвижимости.
Поможет «скинуть» цену при торгах, если независимая оценка определит ее несоответствие заявленной стоимости.
Поможет установить правильную цену при последующей аренде помещения или в случаи продажи доли имущества.
Для решения проблем с налоговыми структурами. Каждая сделка должна быть осуществлена по рыночной стоимости, иначе может начисляться дополнительный налог.

В любом случае, надо воспользоваться услугами только независимой оценки, которая будет подтверждена документом. Это поможет избежать недоразумений между продавцом и покупателем.

Необходимые документы при оценке для купли-продажи

Полный список формируется исходя из задачи, которая стоит перед оценщиком и этот перечень может немного изменяться. В большинстве случаев требуется предоставление следующих бумаг:

Документы, устанавливающие право собственности. Это свидетельство о госрегистрации или выданный юридический документ, который подтверждает невозможность получения свидетельства (например, договор дарения или инвестирования).
Технические документы. Это может быть справка о стоимости объекта, который находится на балансе и период амортизации, техпаспорт БТИ, план дома или другого объекта недвижимости, сметная документация.
Другие документы, которые могут повлиять на рыночную стоимость здания (совладельцы, инвестиции, судебные разбирательства и прочее).

Во многих случаях полный перечень документов, предъявленных оценщиком, не может быть собран. Это не означает невозможность проведения работ, а лишь возникновение некоторых трудностей, которые опытный оценщик может решить в короткие сроки. Он может внести в документ предположительные параметры строения, предварительно отметив, каких именно бумаг не хватало и что было предположено. Единственное ограничение в том, что не все юридические структуры могут потом принять такой документ и надо будет все согласовывать заранее.

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ