Оценить можно абсолютно все, что продается или сдается в аренду, в том числе и земельные участки. Оценка городских земель пользуется большим спросом на рынке недвижимости, чаще всего необходимость такой услуги возникает при:
- оценке земель города для продажи или купли земельного участка и строений, которые находятся на нем;
- заключении договоров аренды или субаренды земельного участка на определенный период времени;
- оформлении земельного участка в роли залогового имущества при получении кредитных средств в банке или другом учреждении;
- передаче наследственных прав или разделе имущества между наследниками;
- привлечении инвестиций в земельный участок.
Нередко оспаривается кадастровая оценка городских земель для уплаты меньших налогов в случае, если государственная оценка не актуальна. Полный перечень причин заказа этой услуги может быть достаточно большим.
Как происходит оценка
Это достаточно простой процесс, если вы пользуетесь услугами профессиональных оценщиков. Сначала предоставляется консультация Заказчика, выясняются цели оценки, характеристики объекта, возможные проблемные вопросы, которые возникнут в ходе выполнения работ. Оценка земель городских поселений начинается только после предоставления документов, подтверждающих права собственности.
Осмотр участка, плана застройки и карты коммуникаций – обязательное требование, без которого правильно оценить землю города будет достаточно тяжело. Специалист выезжает на место и составляет предварительный план работ. Далее, в течение нескольких дней, составляется оценка участка на основе полученных данных.
Документы
Для проведения оценки земельного участка необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов:
- бумаги, подтверждающие право собственности заказчика на данную землю;
- паспортные данные заказчика, а также реквизиты, если речь идет о юридическом лице или группе компаний (физическому лицу надо представить паспорт гражданина РФ, военный билет, права, договор аренды земельного участка, если он не находится в собственности);
- оценка земель города требует геодезический план, копии карт границ участка, факты обременения, кадастровую форму, сервитуты;
- разрешение на использование участка также желательно, как и кадастровая оценка земель города.
В некоторых случаях требуется еще балансовая стоимость участка и финансовая информация о состоянии счетов юридического или физического лица. Точный перечень документов можно узнать уже при заключении договора оценки участка, поскольку перечень может изменяться в зависимости от поставленной задачи.
Сколько продолжается оценка земель города для купли-продажи
Этот процесс может продолжаться от 1 до 10 дней. Точное время оценки вы можете узнать на нашем сайте, где представлены сотни предложений от разных компаний. За счет повышенной конкуренции цены являются среднерыночными и гибкими.
Достаточно сортировать предложения по цене и можно за считанные минуты выбрать наиболее выгодное предложение. У нас вы найдете только проверенных оценщиков, а также можете почитать отзывы других заказчиков перед заключением сделки.
