X
Site1-Color4

Нужно оценить землю?

1) Бесплатно создайте заказ на оценку земли

2) Получите предложения нескольких оценщиков на e-mail в одном письме

3) Выберите оценщика с подходящей стоимостью услуг и работайте с ним напрямую

Экономия составит от 20% до 50%

Как это работает

После создания заказа на оценку вы получите на e-mail 5-7 предложений по стоимости услуг от нескольких оценщиков. Когда вы выберете подходящего оценщика, он свяжется с вами для обсуждения деталей заказа

Otzyivyi22
Безопасность

Все оценщики, с которыми мы сотрудничаем работают более трех лет на рынке, состоят в саморегулируемых организациях, которые контролируют их деятельность

SHHit2

Преимущества

Вы можете быстро и без регистрации подобрать оценщика с подходящей ценой. Мы отправим предложения от оценщиков на указанный e-mail

В среднем вы получите 5-7 предложений от оценочных компаний. Экономия составит от 20 до 50%

Все оценщики состоят в СРО и постоянно повышают свою квалификацию

Оценка земли

Оценка стоимости земли – достаточно сложный процесс, который под силу только профессионалу, который досконально осведомлен обо всех нюансах данного сегмента рынка. Существует несколько форм собственности, назначения земли и даже ее характеристики в соответствии с агрономической картой. Все это может повлиять на стоимость права собственности.

Для чего нужна оценка земли?

Существует много ситуаций, когда могут потребоваться услуги профессионального независимого оценщика. Чаще всего, его нанимают в случае:

  • Если нужно снизить налог и оспорить кадастровую стоимость земли.
  • Продажи или покупки недвижимости, под которой находится данный участок, ведь стоимость сооружения напрямую зависит от возможности реконструкции и достраивания здания. Хорошая и стабильная почва стоит дороже.
  • Внесения земли под залог при получении кредитных средств от банка или другой аккредитованной организации.
  • Приватизации или передачи земельного участка в аренду или доверительное управление.
  • Страхования объекта недвижимости или самого участка.
  • Необходимости оспорить кадастровую стоимость земли, чтобы уплачивать справедливые налоги, а не завышенные.
  • Подписания брачного договора или раздела имущества между супругами при разводе.
  • Возмещения ущерба, если на право собственности покушались третьи лица.

Во всех этих ситуациях точная оценка земли земельного участка поможет решить споры между двумя сторонами или оспорить решение государственного оценщика.

Что включает в себя независимая оценка земли?

Земля имеет очень много характеристик, которые влияют на ее цену. В первую очередь, надо учитывать предназначение данного участка (для коммерческого использования, земли для сельского хозяйства или застройки). После определения типа земли, необходимо изучить ее характеристики (состав почвы, максимальную загрузку при застройке и прочее). Согласно этому, оценка участка земли состоит из следующих пунктов:

  • Определения фактической стоимости. Рыночный спрос, местоположение, возможность получения дохода от участка. Это наиболее весомый фактор, поскольку от него зависит окупаемость земли и ее ценность для частных предпринимателей.
  • Определения рыночной стоимости права аренды. Оценка зависит от продолжительности договоров аренды, от возможностей арендатора, установленных обременений, которые прописаны в договоре и многих других факторов. Сильно влияет кадастровая оценка земли, поскольку большие налоги не привлекают предпринимателей, особенно, если актуальность такого участка для них низкая. Доход от аренды тоже сильно влияет, берется рыночная стоимость аренды аналогичных участков.

Чтобы нанять профессионального оценщика, достаточно просто выбрать подходящее вам предложение от специалистов на нашем сайте. Мы гарантируем доступные цены, так как все участники исходят из среднерыночных показателей и работают в условиях жестокой конкуренции. Все оценщики документально подтвердили свою компетентность и внесли страховой платеж в размере 300 000 рублей.

Цены на услуги оценки земли

Услуга Стоимость руб.
Оценка дачного участка от 5000
Оценка участка под жилое использование от 5000
Оценка участка под коммерческое использование от 15000
Оценка участка для оформления наследства от 3000
Выезд за пределы города от 500