Большинство бизнесменов занимается прямыми продажами товаров, они имеют для этого оборудованное помещение, которое приносит прибыль и оценивается по специально разработанной для такого типа строений схеме. Оценка торгового помещения осуществляется не только с учетом технических особенностей здания, ремонта, но и с точки зрения перспективности участка в будущем при долгосрочной аренде или модернизации.
Именно поэтому оценка помещений намного сложнее, чем обычного складского строения или жилой недвижимости. В ходе работ будут учитываться следующие критерии, которые значительно повлияют на стоимость недвижимости (точный список может изменяться, необходимо узнавать у определенного оценщика):
- Общая площадь торгового помещения и наличие подсобных комнат. В здании должно все соответствовать его типу, включая все служебные комнаты, санузел, подъезд для приемки и хранения товара.
- Охранная система и уровень секретности объекта. Оценить торговое помещение получится намного дороже, если там установлены антивандальные стекла, бронированные двери и современная система сигнализации.
- Местоположение. Чем больше потенциальных потребителей, тем больше прибыль заведения и тем выше его рыночная стоимость и привлекательность для бизнеса. Средняя стоимость рассчитывается исходя из района размещения, положения здания и наличия большого скопления потребителей в этой области.
- Отделочные материалы. Оценка торгового помещения для аренды зависит во многом от стоимости самого строения. Современный и привлекательный вид сооружения будет огромным плюсом, независимо от типа продукции или услуг, которые будут реализовываться.
- Наличие подъездных путей, остановок, хорошей инфраструктуры. Место должно быть удобным для клиентов и поставщиков, тогда оценить торговое помещение для аренды получится намного дороже. Отсутствие свободного пространства и остановки существенно снизит стоимость сооружения, особенно, если это супермаркет.
На нашем сайте вы сможете найти сотни предложений от наиболее авторитетных оценщиков региона. Цена на услуги формируется в конкурентной среде, поэтому вы не переплачиваете. Достаточно сравнить несколько предложений или сортировать их по стоимости, чтобы узнать, сколько должна стоять оценка торгового помещения для продажи или аренды. Вы также можете существенно скинуть цену на услуги исполнителя уже при разговоре и обсуждении деталей.
Мы сделали все возможное, чтобы оценка недвижимости была для вас простой и выгодной. Этот процесс занимает, как правило, 1-2 суток с момента заключения сделки, но точное время зависит от объема необходимых работ и самого исполнителя. Многие предлагают услуги срочного оценивания торговых помещений (смотрите перечень и сроки).
