Ежегодное повышение спроса на офисные помещения привело к высокой актуальности услуг
оценки данной недвижимости. В зависимости от площади, места расположения, качества ремонта и коммуникационных услуг, каждый офис имеет свою цену и она должна быть известна его владельцу, чтобы корректно установить тарифы на аренду помещения, определить стоимость при его продаже или в любой другой ситуации. Оценить офисное помещение можно всего за 1 день (время может изменяться) и получить заверенный документ, свидетельствующий проведение работ опытным специалистом.
Как оценить?
Два абсолютно одинаковых помещения не бывает, даже если они находятся в одном сооружении и имеют одинаковый ремонт. Оценка рыночной стоимости офисных помещений включает как объективные факторы, так и субъективные:
- Спрос на недвижимость в данном регионе. Чем выше спрос, тем больше коэффициент стоимости будет назначаться и дороже офисное помещение. Если спрос будет намного выше предложения – объект значительно дорожает.
- Местоположение. Оценка офисного помещения во многом зависит от инфраструктуры района, здания, близости к метро или остановкам. До 45% от стоимости может занимать именно местоположение.
- Транспортное удобство. Оценка стоимости офиса проводится с учетом наличия парковочных мест, остановки перед зданием, крытого «сухого» помещения для автомобилей.
- Инженерные сети и охрана. Наличие видеосистем, противопожарных шлангов и распылителей, подводка высокоскоростного оптоволокна к зданию – все это существенно влияет на рыночную цену помещения.
Оценка офисного помещения для залога, продажи и аренды должна проводиться после анализа состояния помещения. Очень важно качество и стоимость ремонта, наличие балконов и окон, общая и рабочая площадь помещения.
Для чего?
- Для получения страховки и корректной выплаты урона страховой компанией при несчастном случае.
- При разделе имущества (в случае судебного разбирательства при разводе, делении компании и т.п.).
- Оценка аренды офиса для сдачи в краткосрочное или длительное пользование.
- Для получения инвестиционных средств или постановку здания на баланс компании.
- При реорганизации компаний, ликвидации, реструктуризации.
- В случае составления уставного капитала фирмы или передачи офиса в залоговое имущество при получении кредита.
- Можно оценить офисное помещение для продажи или при покупке, чтобы знать актуальность стоимости помещения.
У нас вы найдете наиболее выгодные тарифы на оценку помещения, поскольку стоимость услуг формируется в конкурентной среде. Выбирайте наиболее подходящее для вас предложение и сортируйте услуги в зависимости от цены, сроков и других критериев.
