Оценка недостроя

Оценка недостроенного дома может потребоваться при его покупке или возникновении спорных вопросов в суде во время разделения имущества и др. Приобретение недостроенной недвижимости намного дешевле чем покупка готового дома, именно потому этот ее оценка является настолько актуальной для многих лиц, не желающих переплачивать за то, что можно получить дешевле. В этой статье мы расскажем о том, где можно заказать оценку объекта незавершенного строительства и как это сделать.

Особенности оценки незавершенного дома

Объектом незаконченного строительства считается возведенное основание объекта, расположенного на земельном участке. В таком случае специалист определяет его рыночную стоимость от времени устройства фундамента до окончания строительства дома.

Оценка недостроя представляет собой продолжительную процедуру, которая заключается в анализе:

1. Полезности недостроенного объекта;
2. Его доходности;
3. Функциональности;
4. Необходимых затрат для завершения строительства;
5. Иных факторов, способных повлиять на его стоимость.

Результаты оценки недостроенного дома являются решающими в определении реальной стоимости исследуемого объекта. Именно потому сам процесс оценивания такой недвижимости требует большого опыта, наличествующей нормативно-правовой базы, а также соответствующей квалификации оценщика.

Сам процесс начинается с поверхностного осмотра недостроенного дома, который осуществляется независимым оценщиком. Профессионал оценивает:

• Насколько дом готов к эксплуатации;
• Качество произведенного строительства;
• Месторасположение участка земли и объекта оценки;
• Размеры участка;
• Плотность застройки и др.

На основании собранных данных специалист составляет отчет об оценке недостроенного дома. Этот документ обладает юридической силой и подготавливается соответственно требованиям действующего законодательства.

Сколько действует оценка недостроенного дома?

Период времени, когда отчет оценки недостроенного дома является актуальным четко не указывается в нормативно-правовых актах РФ, но согласно общим стандартам, рекомендуемый срок действия документа составляет не более 6 месяцев с даты его составления. По прошествии этого времени потребуется вновь обращаться к услугам независимого оценщика и заказывать составление нового отчета.

Для оценки недостроенного дома необходим следующий пакет документов:

1. Документы, удостоверяющие право на владение недвижимостью.
2. Технический паспорт дома.
3. Документы, подтверждающие личность владельца здания.

Представленный перечень носит предварительный характер и может меняться, зависимо от ситуации и лица, которое выступает ее заказчиком.

Где найти оценщика?

Сегодня рынок услуг оценки недвижимости представлен более 1000 независимых оценщиков и организаций, предоставляющих такие услуги. Для поиска специалистов, осуществляющих деятельность в вашем городе или населенном пункте, рекомендуем обратиться к помощи нашего сервиса.

Мы представляем собой биржу независимых оценщиков, которая предоставляет возможность в кратчайшие сроки связаться с соответствующим специалистом и заказать его услуги. Для этого просто заполните специальную форму на нашем сайте, чтобы получить рекомендации нескольких независимых оценщиков с достаточной квалификацией, чтобы осуществить оценку недостроенной недвижимости.

Наш сайт предоставляет возможность найти подходящих специалистов, предоставляющих обширный перечень услуг по оценке любых объектов. Воспользуйтесь нашим сервисом и получите возможность быстро связаться с квалифицированным оценщиком.