Оценка недостроенного дома может потребоваться при его покупке или возникновении спорных вопросов в суде во время разделения имущества и др. Приобретение недостроенной недвижимости намного дешевле чем покупка готового дома, именно потому этот ее оценка является настолько актуальной для многих лиц, не желающих переплачивать за то, что можно получить дешевле. В этой статье мы расскажем о том, где можно заказать оценку объекта незавершенного строительства и как это сделать.
Особенности оценки незавершенного дома
Объектом незаконченного строительства считается возведенное основание объекта, расположенного на земельном участке. В таком случае специалист определяет его рыночную стоимость от времени устройства фундамента до окончания строительства дома.
Оценка недостроя представляет собой продолжительную процедуру, которая заключается в анализе:
- Полезности недостроенного объекта;
- Его доходности;
- Функциональности;
- Необходимых затрат для завершения строительства;
- Иных факторов, способных повлиять на его стоимость.
Результаты оценки недостроенного дома являются решающими в определении реальной стоимости исследуемого объекта. Именно потому сам процесс оценивания такой недвижимости требует большого опыта, наличествующей нормативно-правовой базы, а также соответствующей квалификации оценщика.
Сам процесс начинается с поверхностного осмотра недостроенного дома, который осуществляется независимым оценщиком. Профессионал оценивает:
- Насколько дом готов к эксплуатации;
- Качество произведенного строительства;
- Месторасположение участка земли и объекта оценки;
- Размеры участка;
- Плотность застройки и др.
На основании собранных данных специалист составляет отчет об оценке недостроенного дома. Этот документ обладает юридической силой и подготавливается соответственно требованиям действующего законодательства.
Сколько действует оценка недостроенного дома?
Период времени, когда отчет оценки недостроенного дома является актуальным четко не указывается в нормативно-правовых актах РФ, но согласно общим стандартам, рекомендуемый срок действия документа составляет не более 6 месяцев с даты его составления. По прошествии этого времени потребуется вновь обращаться к услугам независимого оценщика и заказывать составление нового отчета.
Для оценки недостроенного дома необходим следующий пакет документов:
- Документы, удостоверяющие право на владение недвижимостью.
- Технический паспорт дома.
- Документы, подтверждающие личность владельца здания.
Представленный перечень носит предварительный характер и может меняться, зависимо от ситуации и лица, которое выступает ее заказчиком.
Где найти оценщика?
Сегодня рынок услуг оценки недвижимости представлен более 1000 независимых оценщиков и организаций, предоставляющих такие услуги. Для поиска специалистов, осуществляющих деятельность в вашем городе или населенном пункте, рекомендуем обратиться к помощи нашего сервиса.
Мы представляем собой биржу независимых оценщиков, которая предоставляет возможность в кратчайшие сроки связаться с соответствующим специалистом и заказать его услуги. Для этого просто заполните специальную форму на нашем сайте, чтобы получить рекомендации нескольких независимых оценщиков с достаточной квалификацией, чтобы осуществить оценку недостроенной недвижимости.
Наш сайт предоставляет возможность найти подходящих специалистов, предоставляющих обширный перечень услуг по оценке любых объектов. Воспользуйтесь нашим сервисом и получите возможность быстро связаться с квалифицированным оценщиком.
