Оспорить кадастровую стоимость земли

На конец 2016-го года выпала самая большая активность по обращению граждан с целью оспорить кадастровую стоимость земельных участков.

Данный вопрос остается актуальным спустя несколько лет, после проведения кадастровой оценки поскольку налог на собственность граждан рассчитывается на несколько лет.  Снижение кадастровой стоимости земли приведет к экономии финансовых средств на налогах, более выгодной арендной ставке, сниженной цене при выкупе недвижимости.

Если налоговая нагрузка относительно вашего земельного участка сильно завышена, самым рациональным решением станет оспорить кадастровую стоимость земли в Москве или московской области.

Эксперты различают досудебный этап данной процедуры и судебное рассмотрение.

В первом случае основными процессуальными  моментами являются:

• получение в Федеральной кадастровой палате справки о стоимости объекта, где будет указана так же дата проведения кадастровой оценки а также паспорта на земельный участок
• проведение оценочных процедур ( до середины 2016 года было необходимо положительное заключение СРО на отчет оценщика, однако сейчас эта норма изменена), если оценка земельного участка будет завышена на 30 %, имеет смысл подавать исковое заявление в суд.
• подача документов в специализированную комиссию при органе, регулирующем вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости

При обращении в суд, следует подготовить грамотное исковое заявление, которое будет полностью соответствовать нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.  В случае, когда отчет оценщика будет свидетельствовать, что стоимость земельного участка ниже на 30% от кадастровой стоимости,  вероятно, суд назначит экспертизу по определению рыночной цены недвижимости.

Учитывая данные нюансы, сотрудничество с оценочной компанией будет полезно  собственнику земли до момента, когда суд вынесет позитивное решение в его пользу.

Опытные оценщики и юристы обладают внушительным практическим опытом для того, что бы оспорить завышенную кадастровую оценку. Превосходное знание процессуальных норм и требований государственных органов  дает гарантию успеха практическим всем клиентам.