Оспаривание кадастровой стоимости помещений

Налог на имущество и налог на землю рассчитывается исходя из показателей кадастровой стоимости.
Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений является:

• несоответствие результатов государственной кадастровой оценки объективной реальности на рынке недвижимости
• неточности в кадастровом отчете государственного оценщика (неправильно внесены размеры, цифры, данные, неверно произведены замеры)

Основной причиной оспаривания является несогласие собственника с неверными расчетами и завышенными цифрами.  Федеральный закон “Об оценочной деятельности” предусматривает  возможность оспаривания результатов проведенной оценки жилых и нежилых помещений.

В данном нормативно-правовом акте законодатель указывает тех, кто может  подавать заявление для пересмотра кадастровой стоимости:

• собственник объекта недвижимости (юридическое или физическое лицо)
• физические и юридические лица, права и обязанности которых были затронуты результатами переоценки.

Интернет ресурс Росреестра позволяет легко узнать кадастровую стоимость помещений, благодаря присвоенному номеру. Это поможет легко найти всю необходимую информацию на сайте государственного органа.

Оспаривание кадастровой стоимости нежилых помещений

Для решения проблемы оспаривания кадастровой стоимости помещений, Вы можете руководствоваться  следующей стратегией:

1) Досудебное оспаривание

В этом случае вы можете обратиться к специализированным комиссиям Росреестра, который напрямую занимаются спорами, вызванными результатами государственной оценки.   

2) Судебный порядок оспаривания

В данном случае необходимо подать иск в арбитражный суд.

В обоих случаях понадобится информационная база, которая позволит изменить кадастровую стоимость. Такой базой выступает отчет об оценке, выполненный специализированной оценочной компанией, он имеет юридическую силу и сможет помочь заинтересованной стороне в суде в части отстаивания собственных интересов.

Для подачи заявления в специализированную комиссию Росреестра необходимо:

•  отчет с результатами оценки
•   кадастровая справка о стоимости
•  заверенные нотариусом копии право устанавливающих документов

Сотрудничество с практикующими профессионалами аудиторами гарантирует результативный отчет, который без сомнений поможет клиенту разрешить проблему с оспариванием кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений.