X
Site1-Color4

Оценка квартир и другого имущества для ВТБ24

Обратитесь к нам:

На рынке оценочных услуг с 2005 года 

Аккредитованы при ВТБ24 (№234)

Гарантируем, что банк примет наш отчет в кратчайшие сроки.

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами для предварительной консультации и расчета стоимости услуг. 

Безопасность

Компания АБН-Консалт работает на рынке оценочных услуг более 12 лет и вы можете быть уверены, что получите кредит без нареканий и в кратчайшие сроки.

№234 в списке аккредитованных компаний на официальном сайте ВТБ24.

SHHit2

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24

Для проведения оценки квартиры для залога в банк ВТБ 24, компания должна пройти аккредитацию при этом банке. Для этого она должна соответствовать высоким требованиям к опыту и репутации. Компания ООО «АБН-Консалт» работает на рынке консалтинговых и оценочных услуг с 2005 года и аккредитована при всех крупнейших банках России. У компании имеется сеть филиалов во всех крупных городах. Оценка квартиры для ВТБ24 по ипотеке должна проводиться в соответствии со стандартами оценки ФСО,  повышенным требованиям банка к отдельным разделам отчета, так же процедура контролируется саморегулируемыми организациями.

Согласно законодательству российской федерации и федеральным стандартам, банк обязан принять отчет любой оценочной компании, однако при этом процедура проверки отчета банком может затянуться. Дело в том, что банк предъявляет особые требования к подбору аналогов для сравнительного подхода при расчете стоимости имущества, поэтому, специалист, проводящий оценку должен скрупулезно подобрать подходящие аналоги.
Не смотря на требования это довольно типовая работа, поэтому, такой вид услуг работ может осуществлять и не аккредитованный, а просто качественно выполняющий свою работу оценщик, и банк не имеет право отказать в принятии такого отчета. Однако, его проверка может занять некоторое время. В основном, при ВТБ24 аккредитованы крупные оценочные компании, которые привлекаются для оценки крупных имущественных комплексов, нематериальных активов и других сложных объектов оценки и оценка квартир для них не ключевая специализация, но направление, требующее довольно высокой концентрации.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки ВТБ24

Стоимость формируется из многих факторов: наличие похожих объектов из того же района у оценщика, от удаленности от оценщика, от размера и особенностей планировки квартиры. Средняя цена оценки квартиры для ВТБ24 указана ниже.

Объект оценки — квартира Стоимость руб.
Находится в городе 3900
Находится за городом 4500
Нужна срочная оценка (в течение 24 часов) 5500
Квартира эксклюзивной планировки 5500
Выезд за пределы города 500

Самые популярные объекты ипотеки — это, конечно же, желая недвижимость, в том числе в новостройках и недостроенных домах, дома с участками, таунхзаусы, а так же просто земельные участки. Помимо оценки для ипотеки компания ООО «АБН Консалт» аккредитован по другим важным направлениям и осуществляет следующие виды оценки:

  • машин и оборудования, всех видов
  • коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговая недвижимость и т.д.)
  • все виды оценки нематериальных активов и оценка бизнеса.

Важным нюансом является то, что оценку квартиры, имущественного комплекса или иной недвижимости без выезда компания осуществлять не имеет право, т.к. руководствуется федеральными стандартами. Оценщик обязан выехать на объект и убедиться в том, что он соответствует экспликации БТИ, убеждается в отсутствии несогласованных перепланировок и только после этого делается отчет.

Мы осуществляем свою деятельность в следующих городах и регионах: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Коломна, Саратов и Саратовская область, Нальчик и, Кабардино-Балкарская республика, Краснодар и Краснодарский край, Пермь и Пермская область, Новосибирск и Новосибирская область, Тула и Тульская область, Калуга и Калужская область.

Закажите оценку квартиры для закладной ВТБ24 на нашем сайте

И вы получите конкурентное предложение от аккредитованного ВТБ 24 оценщика. Высокое качество услуг гарантируется тем, что компании уже долгое время (более 7 лет) аккредитована при банке и мы знаем все подводные камни, которые могут воспрепятствовать гладкому получению кредита, поэтому вы получите согласование оценки залоговым специалистом в кратчайшие сроки.
Отчет об оценке квартиры для закладной втб24, в соответствии с требованиями законодательства, в обязательном порядке должен содержать описание с фотографиями, описанием местоположения, общеэкономической ситуации в регионе и в конкретном районе нахождения объекта. Так же должна быть рассчитана рыночная и ликвидационная стоимости, при этом должны быть использованы 3 подхода:

  • доходный (стоимость рассчитывается, исходя из текущей и ожидаемой ставки аренды на подобные объекты имущества)
  • сравнительный ( в рамках этого подхода, стоимость квартиры сравнивается стоимость с аналогичными объектами на рынке)
  • затратный (в этом подходе рассчитывается стоимость постройки аналогичного объекта с учетом износа).

Так же. в соответствии с ФСО, оценщик обязан осуществить выезд для проведения фотофиксации объекта.

Список аккредитованных при ВТБ24 оценщиков:

Список аккредитованных организаций на официальном сайте компании (скачать excel)

Для определения стоимости недвижимости нам необходимы следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие право собственности и иные права на объект.
  • Документ, удостоверяющий личность обладателя прав
  • Технический паспорт или выписка из него с экспликацией и поэтажным планом
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Кадастровый паспорт (опционально)