Оценка сооружений должна производиться профессиональными оценщиками, обладающими специальными знаниями, опытом и навыками обращения с нормативно-правовой базой. Именно потому лучше всего обращаться к аккредитованным компаниям или лицам, обладающим соответствующей специализацией. В этой статье мы расскажем о том, что собой представляет оценка зданий и сооружений и где можно заказать услуги ее произведения.
Цели оценки стоимости сооружений
Оценка стоимости сооружения может потребоваться в следующих случаях:
- При определении стоимости договора купли-продажи или передачи имущества в аренду;
- При передаче недвижимости в залог;
- Для привлечения инвестиций;
- Для предоставления в суде для разрешения споров касательно раздела имущества;
- Для заключения страхового договора или получения компенсационных выплат от страховщика.
Оценка стоимости зданий и сооружений производится добровольно при покупке, продаже, а также их аренды. Обязательного предъявления отчета об оценке объекта требуют судебный процесс, досудебное разрешение спора по разделу имущества, получения наследству и др.
Особенности оценки сооружений
Оценка рыночной стоимости сооружения производится при наличии следующих документов:
- Подтверждающих имущественные права на здание;
- Техническая документация здания;
- Общий план сооружения с указанием этажности и планировки помещений, находящихся в нем;
- При отсутствии технического паспорта БТИ – подробное описание здание с указанием общего его технического состояния;
- Акт на землю, договоры аренды, купли-продажи и др.
Представленный перечень документов не является исчерпывающим. Кроме описываемых бумаг могут также потребоваться и иная документация, способная упросить или каким-либо иным способом повлиять на произведение оценки объекта.
Процесс оценки зданий и сооружений может занимать от 1 дня до нескольких недель, зависимо от размеров объекта, а, следовательно, и объемов работы. Также существенно затормозить процесс может отсутствие надлежащей документации.
Рыночная оценка зданий и сооружений производится на основании проведенного его визуального осмотра, изучения необходимой документации, а также получения аналитических сведений о стоимости аналогичных объектов недвижимости в данном населенном пункте. При этом учитываются:
- Расположение объекта;
- Его санитарное и техническое состояние;
- Удобство подъезда, наличие транспортного сообщения, инфраструктуры поблизости;
- Внешний вид здания;
- Его индивидуальные особенности (наличие лобби, системы охраны, спа-центра, инженерных коммуникаций, иных условий, обусловливающих комфорт пребывания или проживания в здании) и др.
Оценка рыночной стоимости зданий сооружений требует особого подхода специалиста, обладающего необходимыми знаниями и практическими навыками. Заказать услуги такого профессионала вы сможете, воспользовавшись возможностями нашего сайта. Просто позвоните по указанному номеру телефона или отправьте сообщение в форме обратной связи. Вызовите независимого оценщика на ваш адрес и узнайте точную стоимость объекта для ваших нужд.
